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Immium Gestion
Alsace (67)
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Copropriété le
Churchill
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ANETAME
Ingénierie a réalisé l’audit énergétique de la copropriété le Churchill, à
Strasbourg.
La
copropriété, datant des années 60, est composée de deux bâtiments qui
possèdent un potentiel d’économies d’énergie non négligeable.
Les
murs donnant sur l’extérieur et le plancher bas ne possèdent pas
d’isolation. La toiture, quant à elle, possède une faible isolation. De
plus, l’audit énergétique a permis de mettre en évidence certains
dysfonctionnements au niveau des équipements techniques (absence de
calorifuge sur une partie du réseau de chauffage et du réseau de bouclage
ECS, réseaux de ventilation encrassés, …).
Les
consommations énergétiques sont actuellement de 595 000 kWh de fioul
pour le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire et de 23 000
kWh d’électricité pour les parties communes, soit une facture totale
annuelle de 42 500 €.
Les thermographies infrarouges
réalisées en période hivernale ont fait ressortir certains défauts de la
copropriété :
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Réseau de chauffage non isolé
circulant dans une gaine technique dans un logement
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Fortes déperditions dues à la
présence
d’un émetteur derrière le mur et
visualisation de la structure en briques
du bâtiment
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Défauts d’étanchéité au niveau
de la jonction entre la menuiserie et le coffret de volet roulant
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Suite à l’audit
énergétique, les actions suivantes ont présenté des temps de retour sur
investissement intéressants :
- Calorifugeage
des conduites de bouclage ECS non isolées
- Calorifugeage
des conduites de chauffage non isolées
- Remplacement
des lampes incandescentes par des lampes LED dans les communs
- Isolation du
plancher bas donnant sur l’extérieur
- Isolation du
plancher bas donnant sur le sous-sol non chauffé
- Isolation des
pignons donnant sur l’extérieur
- Isolation des
coffrets de volets roulants et traitement de l’étanchéité
La réalisation
de l’ensemble de ces préconisations permettrait d’économiser 163 000
kWh, soit 10 500 €, par an.
Des mesures
gratuites ont également été proposées et qui visent principalement une amélioration
du comportement des occupants (bonne utilisation des têtes thermostatiques,
extinction des appareils non utilisés, limitation des températures de
climatisation, …).
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