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		Description des audits énergétiques de copropriétés La réalisation de ces audits a pour but de dresser un état des lieux de l’existant suite à une visite sur site et à une enquête auprès des occupants. La visite sur site s'effectue sur l'ensemble des parties collectives ainsi que sur un échantillon de logements, avec au minimum la visite de trois appartements (un au rez-de-chaussée, un au dernier étage et un à un étage intermédiaire). ANETAME Ingénierie dispose du logiciel Pléiades+Comfie pour la réalisation de simulations thermiques dynamiques afin d’étudier les gisements d’économies d’énergie possibles du bâti : Exemple de modélisation de bâtiment Des préconisations sur le bâti, mais également sur les équipements techniques (chauffage, ventilation, eau chaude sanitaire, électricité, …), sont décrites et chiffrées. Cela permet d’obtenir une hiérarchisation des actions en fonction de leur temps de retour. Plusieurs scénarii sont ensuite proposés afin de répondre au mieux aux exigences du décret en intégrant les actions les plus pertinentes. Pour chacune de ces actions, l’investissement et le temps de retour sur investissement sont calculés. Les coûts et les aides mobilisables sont ensuite répartis selon les tantièmes afin que chaque copropriétaire puisse avoir une idée de l’investissement personnel que cela représente. A l’issue du rapport d’audit, ANETAME Ingénierie fait une présentation des résultats en Assemblée Générale afin d’échanger avec les copropriétaires et de répondre aux différentes questions. En option, ANETAME Ingénierie propose la réalisation de thermographies infrarouges. Pour ce faire, une caméra thermique est utilisée. Différentes prises sont effectuées au niveau des façades mais également à l’intérieur du bâtiment. Les résultats se présentent sous forme d’images et de photos qui permettent : - de déceler les désordres d'un bâtiment invisibles à l'œil nu - de rechercher des causes de fuites telles qu’humidité ou infiltration - de mettre en évidence les défauts à traiter en priorité - d'optimiser les performances énergétiques Quelques exemples de désordres rencontrés : - Visualisation de zones plus froides signes d’une dégradation de l’isolation suite à des problèmes d’infiltration en toiture - Visualisation de défauts d’étanchéité au niveau d’une menuiserie - Visualisation du passage des conduites de chauffage non isolées dans une gaine technique d’un logement
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